Регистрация права собственности на недвижимость является обязательной процедурой, подтверждающей переход прав на объект. Рассмотрим пошаговый процесс регистрации недвижимого имущества в России.
Содержание
Регистрация права собственности на недвижимость является обязательной процедурой, подтверждающей переход прав на объект. Рассмотрим пошаговый процесс регистрации недвижимого имущества в России.
Основные этапы регистрации
- Подготовка необходимых документов
- Оплата государственной пошлины
- Подача документов в Росреестр
- Получение выписки из ЕГРН
Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Заявление о регистрации | Заполняется по установленной форме |
| Документ-основание | Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве |
| Паспорт заявителя | Оригинал и копия |
| Кадастровый паспорт | При отсутствии сведений в ЕГРН |
| Квитанция об оплате госпошлины | Оригинал |
Способы подачи документов
1. Через МФЦ
- Записаться на прием в МФЦ
- Предоставить полный пакет документов
- Получить расписку о приеме документов
- Дождаться уведомления о готовности
- Получить выписку из ЕГРН
2. Через сайт Росреестра
- Зарегистрироваться на сайте rosreestr.gov.ru
- Заполнить электронное заявление
- Прикрепить сканы документов
- Оплатить госпошлину онлайн
- Получить электронную выписку или забрать оригинал в отделении
Размеры государственной пошлины
| Тип объекта | Физические лица | Юридические лица |
| Квартира, дом | 2 000 руб. | 22 000 руб. |
| Земельный участок | 350 руб. | 22 000 руб. |
| Гараж | 2 000 руб. | 22 000 руб. |
Сроки регистрации
- 5-7 рабочих дней при подаче через МФЦ
- 3 рабочих дня при электронной подаче
- 1 рабочий день для новых строений по упрощенной процедуре
- До 30 дней при необходимости исправления реестровых ошибок
Особые случаи
- Регистрация долевой собственности требует согласия всех собственников
- Для наследников необходимо свидетельство о праве на наследство
- При ипотеке регистрация проводится банком-кредитором
- Самовольные постройки требуют предварительного признания права
Рекомендации
- Проверьте объект на обременения перед покупкой
- Убедитесь в правильности заполнения всех документов
- Храните оригиналы документов о регистрации
- Регулярно проверяйте актуальность данных в ЕГРН
После успешной регистрации вы получите выписку из ЕГРН, которая подтверждает ваше право собственности на недвижимое имущество.
