Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Рассмотрим ее назначение, содержание и случаи применения.
Содержание
Что такое выписка из ЕГРН
- Официальный документ - выдается Росреестром
- Содержит текущие данные - об объекте и правах на него
- Имеет юридическую силу - подтверждает факты о недвижимости
- Доступна в электронном и бумажном виде - равнозначные форматы
- Содержит уникальный номер - для проверки подлинности
Основные виды выписок и их назначение
| Тип выписки | Содержание | Когда требуется |
| Об объекте недвижимости | Технические характеристики, кадастровая стоимость | Покупка, оценка, оформление наследства |
| О правах отдельного лица | Все объекты, принадлежащие конкретному человеку | Проверка активов, судебные споры |
| О переходе прав | История собственников объекта | Проверка юридической чистоты |
Зачем нужна выписка из ЕГРН
- Подтверждение права собственности при сделках
- Проверка обременений (арест, ипотека, аренда)
- Уточнение технических характеристик объекта
- Получение актуальной кадастровой стоимости
- Решение земельных и имущественных споров
Как получить выписку из ЕГРН
- Через сайт Росреестра - электронный вариант
- В МФЦ - бумажная версия
- Через портал Госуслуги - для авторизованных пользователей
- В отделениях Росреестра - при личном обращении
- Через сервисы-посредники - с дополнительной комиссией
Выписка из ЕГРН является важным документом при любых операциях с недвижимостью. Она позволяет проверить юридическую чистоту объекта и защититься от мошеннических схем. Актуальную выписку следует запрашивать непосредственно перед совершением сделки.
