Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет - обязательная процедура для юридического оформления прав собственности. Рассмотрим порядок действий и необходимые документы.
Содержание
Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет - обязательная процедура для юридического оформления прав собственности. Рассмотрим порядок действий и необходимые документы.
Основания для постановки на учет
- Создание нового объекта недвижимости
- Изменение характеристик существующего объекта
- Образование нового земельного участка
- Отсутствие ранее внесенных сведений в ЕГРН
Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Заявление о кадастровом учете | Форма заполняется на месте |
| Паспорт заявителя | Для физических лиц |
| Документы на земельный участок | Для объектов капитального строительства |
| Технический план | Изготавливается кадастровым инженером |
| Межевой план | Для земельных участков |
Способы подачи документов
- Лично в отделении Росреестра
- Через МФЦ (Мои документы)
- Через портал Госуслуги
- Почтовым отправлением с описью вложения
Пошаговая процедура
1. Подготовительный этап
- Заключение договора с кадастровым инженером
- Изготовление технического/межевого плана
- Проверка комплектности документов
2. Подача заявления
| Действие | Сроки |
| Прием документов | В день обращения |
| Проверка документов | 5-12 рабочих дней |
| Выдача выписки из ЕГРН | После завершения учета |
Стоимость и госпошлина
- Услуги кадастрового инженера - от 10 000 рублей
- Госпошлина за регистрацию права - 2 000 рублей (для физлиц)
- Электронная выписка из ЕГРН - 350 рублей
- Бумажная выписка - 750 рублей
Особенности для разных объектов
| Тип объекта | Специфика |
| Квартира | Требуется технический план БТИ |
| Частный дом | Нужен техплан и разрешение на ввод в эксплуатацию |
| Земельный участок | Обязательно межевание и установление границ |
Причины отказа в постановке на учет
- Несоответствие документации требованиям
- Нарушение градостроительных норм
- Отсутствие необходимых разрешений
- Наложение границ участков
- Юридические ограничения на объект
Рекомендации
- Проверяйте квалификацию кадастрового инженера
- Сверяйте данные в техническом паспорте с фактическими
- Сохраняйте копии всех поданных документов
- Уточняйте перечень документов в вашем регионе
Заключение
Постановка имущества на кадастровый учет требует тщательной подготовки документов и соблюдения установленных процедур. Правильно оформленные документы и обращение к профессионалам помогут избежать задержек и повторных обращений.
