Свидетельство ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) - это официальный документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество и содержащий основные сведения об объекте. Рассмотрим его внешний вид и содержание.
Содержание
Свидетельство ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) - это официальный документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество и содержащий основные сведения об объекте. Рассмотрим его внешний вид и содержание.
Форма и основные характеристики документа
- Печатается на бланке установленного образца
- Имеет серию и номер
- Содержит гербовую печать Росреестра
- Выдается в бумажном или электронном виде
- Защищен от подделки специальными элементами
Структура свидетельства ЕГРН
| Раздел | Содержание |
| Шапка документа | Название документа, номер, дата выдачи |
| Сведения о собственнике | ФИО/наименование, паспортные/регистрационные данные |
| Информация об объекте | Тип, площадь, адрес, кадастровый номер |
| Правоустанавливающие данные | Основание возникновения права, дата регистрации |
| Ограничения/обременения | Информация о залоге, аресте, сервитуте |
| Данные регистрирующего органа | Наименование отделения Росреестра, подпись должностного лица |
Визуальные элементы
Бумажная версия
- Формат А4
- Голубоватый фон с водяными знаками
- Гербовая печать Росреестра
- Защитные волокна в бумаге
- QR-код для проверки подлинности
Электронная версия
- Формат PDF
- Электронная подпись регистратора
- Тот же набор данных, что и в бумажном варианте
- Возможность проверки через сайт Росреестра
Отличия от прежних свидетельств
| Параметр | Свидетельство ЕГРН | Прежнее свидетельство |
| Период выдачи | С 2017 года | До 2017 года |
| Название | Выписка из ЕГРН | Свидетельство о госрегистрации права |
| Юридическая сила | Полноценный правоустанавливающий документ | Требовалось дополнять выпиской из ЕГРП |
Как проверить подлинность свидетельства
- Сверить номер документа с данными на сайте Росреестра
- Проверить QR-код (в бумажной версии)
- Заказать свежую выписку из ЕГРН
- Обратиться в отделение Росреестра
Важная информация
- С 2020 года бумажные свидетельства не выдаются, только выписки
- Электронная выписка имеет равную юридическую силу с бумажной
- При утере документа можно получить дубликат в Росреестре
- Документ не требует обновления при смене собственника
Свидетельство ЕГРН является важным правоустанавливающим документом, содержащим актуальные сведения о недвижимом имуществе и его владельце. При совершении сделок рекомендуется запрашивать свежую выписку из ЕГРН.
