Арест квартиры ограничивает права собственника на распоряжение имуществом. Рассмотрим официальные способы проверки обременений на недвижимость.
Содержание
Основные методы проверки ареста
| Способ | Где получить информацию | Срок действия |
| Выписка из ЕГРН | Росреестр, МФЦ, Госуслуги | На дату выдачи |
| Реестр запретов ФССП | Сайт ФССП или приставы | Актуальные данные |
| Справка о наличии ограничений | Росреестр, МФЦ | 30 дней |
Пошаговая инструкция получения выписки из ЕГРН
- Подготовьте документы:
- Паспорт собственника
- Документы на квартиру
- Выберите способ получения:
- Онлайн через Росреестр или Госуслуги
- Лично в МФЦ или отделении Росреестра
- Заполните заявление (форма №3 - об ограничениях)
- Оплатите госпошлину (400 рублей электронно)
- Получите выписку в течение 3 рабочих дней
Как проверить арест через ФССП
- Перейдите на сайт fssp.gov.ru
- Выберите "Сервисы" → "Банк данных исполнительных производств"
- Введите ФИО собственника и дату рождения
- Проверьте наличие исполнительных производств
- При наличии - запросите детали в территориальном отделе ФССП
Какие данные указываются при аресте:
- Дата наложения ограничения
- Основание (номер исполнительного производства)
- Орган, наложивший арест
- Сумма задолженности (если есть)
Причины наложения ареста
| Причина | Кто накладывает |
| Неуплата налогов | ФНС через ФССП |
| Кредитные долги | Банки через суд |
| Алименты | Судебные приставы |
| Споры о собственности | Суд по иску заинтересованных лиц |
Что делать при обнаружении ареста
- Уточнить основания ареста в ФССП
- Получить копию постановления суда или пристава
- Погасить задолженность (если возможно)
- Подать ходатайство о снятии ареста
- Обратиться в суд для обжалования (при необходимости)
Важные нюансы:
- Арест не лишает права проживания, только распоряжения
- Проверку следует делать перед любой сделкой
- Выписка из ЕГРН - единственный юридически значимый документ
- Арест может быть наложен только по решению суда или пристава
