| Метод | Особенности | Сроки |
| Договор купли-продажи | Возмездная сделка, нотариальное заверение | 10-14 дней |
| Дарственная | Безвозмездная передача, налог на доход | 7-10 дней |
| Наследование | Через нотариуса, после смерти владельца | 6-12 месяцев |
- Паспорта сторон сделки
- Правоустанавливающие документы на квартиру
- Выписка из ЕГРН
- Технический паспорт БТИ
- Справка об отсутствии долгов по ЖКУ
- Согласие супруга (если имущество совместное)
- Разрешение органов опеки (для несовершеннолетних)
- Отказ от преимущественного права покупки (для долевой собственности)
| Этап | Действия | Стоимость |
| Подготовка договора | Составление у юриста или нотариуса | 5 000-15 000 руб. |
| Нотариальное заверение | Обязательно для сделок с долями | 0,5% от стоимости квартиры |
| Регистрация в Росреестре | Подача документов через МФЦ | 2 000 руб. госпошлина |
- НДФЛ 13% при продаже ранее 5 лет владения
- Налог на дарение 13% для неблизких родственников
- Освобождение от налога при владении более 5 лет
- Налоговый вычет при покупке
- Дарение между близкими родственниками не облагается налогом
- Возможен договор ренты с пожизненным содержанием
- Супружеская доля выделяется нотариально
- Требуется согласие банка-кредитора
- Возможен перевод долга на нового собственника
- Обязательное страхование объекта
| Действие | Срок |
| Получение выписки из ЕГРН | 3-5 рабочих дней |
| Проверка данных в реестре | Через 24 часа после регистрации |
| Обновление договоров ЖКХ | В течение месяца |
Переоформление квартиры требует внимательного подхода к подготовке документов и соблюдения всех юридических формальностей.
